Prévisions sur l’évolution des prix immobiliers à Neuchâtel en 2025
Si vous vous intéressez à l’immobilier à Neuchâtel et que vous souhaitez comprendre les tendances actuelles et futures du marché, vous êtes au bon endroit. Cet article vous fournira une analyse détaillée des prévisions pour l’évolution des prix immobiliers dans cette région en 2025. Pour en savoir plus sur les tendances du prix immobilier à Neuchâtel en 2025, vous pouvez également consulter cet article dédié : Les tendances du prix immobilier à Neuchâtel en 2025.
Évolution des prix immobiliers en Suisse en 2025
Avant de plonger dans les spécificités de Neuchâtel, il est essentiel de comprendre le contexte national. En 2025, le marché immobilier suisse a continué à montrer des signes de stabilité et de croissance.
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Hausse des prix pour les maisons et les appartements
Selon les prévisions, les prix des logements en propriété ont augmenté de +3.1% pour les maisons et de +2.7% pour les appartements en propriété par étages (PPE) en 2025.
| Type de logement | Augmentation des prix en 2025 |
|---|---|
| Maisons | +3.1% |
| Appartements en PPE | +2.7% |
Impact des taux d’intérêt
La Banque nationale suisse (BNS) a abaissé les taux d’intérêt à trois reprises en 2025, passant de 1.75% à 1%. Cette baisse a contribué à stabiliser les prix et à redynamiser la demande sur le marché immobilier.
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Prévisions pour 2025
Perspectives de hausse des prix
Pour 2025, les prévisions indiquent que les prix de l’immobilier devraient continuer à augmenter. La BNS pourrait encore abaisser son taux directeur de 0,25 point, ce qui maintiendrait une hausse des prix entre +2% et +4% pour les maisons et entre +2% et +3% pour les appartements en PPE.
Demande et offre
La demande pour l’acquisition de logements en propriété devrait rester vive en 2025, grâce aux multiples baisses des taux d’intérêt et à la perspective d’une nouvelle baisse supplémentaire. Cependant, l’offre de biens à la vente devrait se stabiliser et rester limitée, ce qui soutiendra les prix.
Évolution des prix au niveau local à Neuchâtel
Prix moyen par m²
À Neuchâtel, comme dans le reste de la Suisse, les prix immobiliers sont élevés. Le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons varie significativement selon les localisations.
| Type de logement | Prix moyen au m² (CHF) |
|---|---|
| Appartements | CHF 8’751 |
| Maisons | CHF 7’759 |
Ces chiffres sont basés sur les données nationales, mais il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement selon la localisation spécifique à Neuchâtel et les caractéristiques des propriétés.
Facteurs influençant les prix immobiliers
Baisse des taux d’intérêt
La baisse des taux d’intérêt hypothécaires a un impact direct sur la demande de logements en propriété. Comme mentionné précédemment, les taux d’intérêt ont été abaissés à plusieurs reprises en 2025, ce qui a rendu les conditions d’emprunt plus attractives et a stimulé la demande.
